Москва. 25 июня. INTERFAX.RU - Красногорский городской суд в четверг вынес обвинительный приговор по второму заочному процессу по делу Бориса Березовского, обвиняемого в хищении 140 млн рублей "ЛогоВАЗа" и "АвтоВАЗа".

Как отмечается в документе, установлен факт хищения денежных средств Березовским и Дубовым (Юлий Дубов - второй обвиняемый - ИФ). Один из участников процесса сообщил "Интерфаксу", что срок, к которому суд приговорит подсудимых, станет известен в пятницу, 26 июня.

Речь идет о событиях 90-х годов, связанных с деятельностью "АвтоВАЗа" и компании "ЛогоВАЗ", в руководство которой входили Березовский и Дубов. По мнению следствия, Березовский, являясь руководителем преступной группы, использовал свои личные отношения с руководством ОАО "АвтоВАЗ" и организовал в 1994 г. подготовку и заключение договора между ОАО "АвтоВАЗ" и АОЗТ "ЛогоВАЗ", в руководство которого он также входил.

Согласно этому договору, "АвтоВАЗ" обязался произвести поставку "ЛогоВАЗу" 20 тыс. легковых автомобилей "ВАЗ" различных моделей по ценам, действовавшим на автомашины на время их отгрузки. При этом предварительная оплата автомобилей договором не предусматривалась.

В ходе расследования было установлено, что, вопреки условиям договора между ОАО "АвтоВАЗ" и АОЗТ "ЛогоВАЗ", участники организованной группы под руководством Березовского не оплатили счета ОАО "АвтоВАЗ" за поставленные 5560 автомобилей, а распорядились полученными от реализации автомашин деньгами по своему усмотрению.

В частности, по данным следствия, средства были потрачены на приобретение акций АО "Общественное российское телевидение", ЗАО "Московская независимая вещательная корпорация", владевшего телеканалом "ТВ-6", АОЗТ "Издательство "Огонек". Кроме того, деньги были вложены в строительство жилых домов и хозяйственных помещений в поселке Заречье - "Кунцево-3" Одинцовского района Московской области, предназначенных для Березовского и других участников организованной группы.

Ранее адвокат Березовского Валерий Доронин сообщил, что оглашение приговора займет у суда два дня в связи с большим объемом. Прокуратура в ходе прений сторон просила приговорить предпринимателя заочно к 15 года заключения в колонии общего режима. Второго фигуранта уголовного дела, компаньона Березовского Юрия Дубова обвинение просило приговорить к девяти годам лишения свободы. Кроме того, прокурор просил удовлетворить иск Самарской области о возмещении 58 млн рублей.

Это уже второе уголовное дело в отношении Березовского, которое рассматривается судом в заочном режиме, поскольку он находится за пределами России. В ходе предварительного заседания было принято решение о предоставлении отсутствующему подсудимому адвоката по назначению. Ранее юристы бизнесмена прислали уведомление в суд о том, что их подзащитный запретил им участвовать в судебном разбирательстве, в связи с чем предпринимателю был предоставлен государственный защитник.

Березовский, получивший в 2003 г. в Великобритании статус беженца, в настоящее время проживает в Лондоне. Российская Генпрокуратура с 2002 г. требует его экстрадиции.

В феврале 2009 г. вступил в законную силу первый заочный приговор в отношении бизнесмена. Савеловский суд Москвы приговорил предпринимателя к шести годам заключения за хищение почти 215 млн руб. компании "Аэрофлот". Отбывать наказание бизнесмен должен в колонии общего режима, а срок наказания будет исчисляться со дня его фактического задержания.

В России в отношении предпринимателя возбуждено сразу несколько уголовных дел. Между тем Березовский заявил, что не признает вынесенный ему приговор и считает его "политическим фарсом".

прямо как в 17-м году . может, нам Серкама туда командировать?.. для обмена опытом. глядишь, не вернется . в Питере ему будет где развернуться .

Участие городских властей в разрешении данной проблемы состояло, прежде всего, в юридической помощи. Одновременно за счет собственных средств и привлечения проверенных компаний-застройщиков город обеспечил строительство и достройку проблемных объектов.

Всего московские власти взяли на себя достройку 33 объектов. На сегодняшний день завершающие строительные работы ведутся на объектах, которые будут сданы до конца лета, - сообщает газета “Тверская, 13”.

В законе о банкротстве должны появиться специальные правила банкротства застройщиков многоквартирных домов, привлекавших для строительства средства граждан, пишет сегодня "Коммерсантъ".

Соответствующий законопроект, уже подготовленный Минэкономразвития, позволит претендовать на квартиру даже тогда, когда покупка осуществлялась по "серым" схемам. Региональные власти смогут выкупать недостроенные дома с обязательством достроить их и передать квартиры кредиторам. Приоритет, правда, получат только те, кого суд признает нуждающимся в жилье.

В ряде регионов к такому выкупу и сейчас есть интерес, поэтому потребность в законодательном механизме есть, считает президент фонда "Институт экономики города" Надежда Косарева. "Но широко применяться этот механизм не будет, поскольку не во всех субъектах РФ существует проблема массового банкротства застройщиков, не у всех регионов есть возможности для выкупа недостроя. Кроме того, у региональных властей могут быть другие социальные приоритеты, особенно в условиях кризиса",— полагает эксперт.

Законопроект может быть принят сразу во втором чтении: Минэкономразвития подготовило его как проект поправок к другому правительственному законопроекту, принятому Госдумой в первом чтении 13 мая. Тот проект тоже направлен на защиту прав участников долевого строительства и предусматривает поправки в различные законы, но на этапе первого чтения закон о банкротстве не затрагивался.

03 сентября 2009г.

03.09.2009 10:35

Минэкономразвития предлагает ввести специальные правила банкротства застройщиков многоквартирных домов, привлекавших для строительства средства граждан. Проект поправок в закон о банкротстве, подготовленный ведомством, приравнивает вексельные расчеты, предварительные договоры продажи и другие уловки застройщиков к договорам передачи квартир. Это позволит гражданам претендовать на квартиру даже тогда, когда жилье покупалось по "серым" схемам.

Проблему обманутых дольщиков, внесших деньги на этапе строительства, но так и не получивших квартиры, попытались решить еще в декабре 2004 года. Тогда был принят закон "О долевом строительстве", известный под номером 214-ФЗ, который определил права участников долевого строительства многоквартирных домов. Многие застройщики обходят его.

На сентябрь 2008 г. только около 5% строящихся в Москве квартир приобретено по закону "О долевом строительстве", когда государство принимает на себя риски банкротства застройщика, следует из статистики Федеральной регистрационной службы по Москве. "Ведомостям" чиновник правительства уточнил, что в целом по России доля на порядок выше - около 60%.

Остальное жилье приобретается по обходным схемам: через предварительный договор купли-продажи, покупку векселя. В случае банкротства застройщика таким покупателям трудно доказывать связь, например, между их векселем и правами на недостроенную квартиру, замечают юристы.

Подобные способы уже стали предметом налоговых споров. К ЗАО МИАН, использовавшему вексельные схемы продажи квартир в новостройках, было предъявлено около 1,2 млрд руб. налоговых претензий, в результате чего компания была признана банкротом. Уголовное дело в связи с уклонением от уплаты налогов в особо крупном размере, связанное с оформлением прав на квартиры, было возбуждено в отношении ЗАО "Миэль-недвижимость".

Наиболее известным делом о банкротстве застройщиков стало дело "Социальной инициативы": это коммандитное товарищество обмануло более 7 тыс. вкладчиков в 15 регионах страны. В мае 2008 года в компании введена процедура наблюдения, но решение о том, признать ли товарищество банкротом, не принято до сих пор. Дело затянулось из-за процессуальных сложностей, но суды не спешат выносить решение еще и потому, уточняет "Коммерсант", что в ряде регионов власти стали участвовать в достраивании домов и передавать квартиры вкладчикам "Социальной инициативы".

Предложение Минэкономразвития

Подготовленные Минэкономразвития поправки в корне меняют ситуацию: теперь застройщику будет трудно доказать, что квартиру он не продавал. Поправки предусматривают, что вексельные схемы, заключение предварительных договоров, внесение вкладов в уставный капитал или фонд застройщика разрешено признавать притворными сделками, прикрывающими "договор с застройщиком о передаче жилого помещения". Речь идет также о случаях, когда договор заключался не с самим застройщиком, а с действующим в его интересах третьим лицом.

Это значительно упростит включение требований дольщиков в реестр кредиторов. Покупателю не придется сначала признавать сделку притворной в суде общей юрисдикции, с заявлением он обратится сразу к арбитражному судье, ведущему дело о банкротстве, объясняет замдиректора департамента Минэкономразвития Дмитрий Скрипичников. Если же большинство дольщиков проживает в другом регионе, судебный процесс поправки позволяют перенести в ближайший к ним арбитражный суд.

Для признавших свои права на квартиры Минэкономразвития предлагает два пути. Первый - попытаться получить квартиры в свою собственность еще до окончания банкротства, на что потребуется согласие собрания кредиторов. Второй - потребовать расторжения договора с застройщиком и возврата инвестированных денег с учетом убытков.

Во втором случае деньги придется взыскивать по процедуре банкротства, дольщики станут приоритетными кредиторами третьей очереди - после выплат пострадавшим на производстве, зарплат и текущих платежей. Среди самих дольщиков тоже будет разделение: первыми деньги получат те, у кого нет квартиры или общая площадь жилья составляет менее 15 кв. м на каждого члена семьи. Последними же рассчитаются с теми, кто перекупил права на квартиру уже после начала банкротства застройщика, или имеющими на счете средства, достаточные для покупки аналогичного жилья.

Сейчас инвесторы находятся в общей очереди со всеми кредиторами - кроме залогодержателя, объясняет Семченко: по поправкам же они получат деньги сразу после держателя залога. Это повышает вероятность возврата средств, считает Семченко: так, у печально знаменитой "Социальной инициативы" было более 100 000 инвесторов с требованиями на 15 млрд руб., и, если бы все они заявили иски, им пришлось бы соперничать за деньги с поставщиками и подрядчиками.

Но проблему возврата денег это до конца не решает, замечают опрошенные "Ведомостями" юристы: по закону о банкротстве банк - держатель залога получит 80% от вырученных за продажу дома денег, а дольщики - до 20%. Для того чтобы жилые дома можно было достроить, Минэкономразвития предлагает разрешить региональным властям в преимущественном порядке покупать недостроенные объекты по их оценочной стоимости. Недостроенные дома будут продаваться региональным властям без проведения торгов, но с обязательством их достроить и передать квартиры кредиторам третьей очереди. А если власти не захотят купить недостроенный дом, он будет продан с торгов, а вырученные деньги выплачены кредиторам.

День программиста отмечается 13 сентября, если год високосный - 12 сентября.

Неофициально "День программиста" уже давно отмечается во всем мире и приходится на 256-й день каждого года. Число 256 - это количество целых чисел, которое можно выразить с помощью одного восьмиразрядного байта, а также это максимальная степень числа 2, которая меньше 365.

Во время подготовки проекта указа президента РФ "О Дне программиста" специалисты Министерства связи и массовых коммуникаций РФ консультировались с общероссийским объединением профессиональных союзов, а также с общероссийскими объединениями работодателей АПКИТ и Руссофт. Государственную значимость сферы разработки программного обеспечения и значительный вклад людей этой профессии в инновационное развитие РФ сочли достаточными для появления официально утвержденного профессионального праздника.

Ссылка на страницу

Юрий КОЗЛОВ — 19.04.2010 14:56
Губернатор Воронежской области Алексей Гордеев подписал указ об увольнении заместителя председателя правительства Воронежской области Виктора Неженца. Он уйдет со своего поста с 23 мая 2010 года - после выхода из отпуска, сообщили в пресс-центре губернатора и правительства Воронежской области.

Основанием для увольнения послужило заявление Виктора Неженца. В нем Виктор Станиславович сообщил, что собирается перейти на другую работу. Какую, он не уточнил. С кандидатурой его преемника на посту куратора строительства и жилищно-коммунального хозяйства в правительстве пока не определились.

Справка "КП"

Виктор Неженец родился 29 января 1974 года в Могилеве.

С 1991 года по 1995 год - курсант Нижегородского высшего военного училища тыла, которое окончил с отличием по специальности инженер-экономист.

С 1995 года по 2000 год служил в органах Федеральной службы охраны Российской Федерации.

С 2000 года по 2001 год работал заместителем начальника финансово-экономической службы ООО "Холдинг "РРС".

В 2001 году окончил Российскую академию предпринимательства.

С 2001 года по 2007 год - генеральный директор ООО "Империал Инженер Строй".

С 2007 года по 2008 год - генеральный директор ООО "Вектор".

С 2008 года по 2009 год - заместитель префекта Южного административного округа г. Москвы.

С апреля 2009 года назначен заместителем председателя правительства Воронежской области, курирующим строительство и жилищно-коммунальное хозяйство.

Имеет государственные награды: медали "300 лет Российскому флоту", "200 лет Министерству обороны", "За содействие".

Евгений ТОЛСТЫХ, спецкор, Воронеж – Москва

Вступающий в должность губернатора Воронежской области экс-министр сельского хозяйства Алексей Гордеев получает от своего предшественника Владимира Кулакова, мучительно долго управлявшего некогда регионом-флагманом Центрального Черноземья, очень тяжелое наследство. Среди проблем – многолетняя возня вокруг банкротства Воронежского экскаваторного завода, к концу правления уходящей администрации больше напоминавшая неприличную суету.

Наш журнал не раз писал о Воронеже и его чиновниках (о ситуации на экскаваторном – в прошлом номере). Но я все-таки напомню интригу, чтобы перейти к новым подробностям. Итак, ОАО «ВЭКС «Воронежский экскаватор» учредили в 2001 году на основании решения совета директоров «материнского» предприятия – ОАО «Тяжэкс» имени Коминтерна». Одним из акционеров (75%) стала управляющая компания ОАО «Тяжэкс-Холдинг» московского бизнесмена Вячеслава Грузинова, в советское время возглавлявшего отдел в одном из профильных главков Минстройдормаша. 25% акций достались ОАО «Тяжэкс» имени Коминтерна», за которым стояли, как стало ясно потом, интересы местных предпринимателей, совпадающие с интересами местной бюрократии.

Доверчивые управляющие

В 2004 году арбитраж ввел на «материнском» предприятии – Заводе имени Коминтерна – конкурсное производство, поставив во главе процедуры представителя организации конкурсных управляющих «Авангард» Альберта Пикалова. За год, отведенный ему на погашение задолженности, Пикалов успел кое-что выручить от продажи имущества, минуя бюджет; стать фигурантом уголовного дела, похороненного в недрах воронежской правоохранительной системы, как и многие другие дела, связанные с банкротством одного из старейших (основано в 1915 году) предприятий города.

Тогда же некая фирма «Форлейн» приобретает часть кредиторской задолженности ОАО «ВЭКС» и подает в суд иск о признании его банкротом. Вскоре арбитраж вводит здесь внешнее управление, доверив «руль» Ю. Тарасову.
По утверждению представителей ОАО «Тяжэкс-Холдинг», оба управляющих – и А. Пикалов, и Ю. Тарасов – «управляются» из одного центра – рейдерской группы А. Воронкова – А. Романенкова. Причем Воронков не скрывает, что он нередко давал «советы» губернатору Воронежской области В. Кулакову. И проводил совещания у В. Клейменова – заместителя председателя правительства Воронежской области, руководителя департамента промышленности, транспорта, связи и инноваций.

В течение двух лет Пикалов и Тарасов проворачивают ряд комбинаций, в результате которых долги банкротных предприятий реализуются подставным лицам за бесценок; минуя открытые торги, по дешевке продают активы завода. Попытки кредиторов обратить внимание властей и компетентных органов на махинации вокруг экскаваторного завода оканчиваются ничем. Милицейские начальники из областного ГУВД спускают на тормозах возбужденные районными следователями уголовные дела, а на предостерегающие окрики прокуратуры никто не реагирует. Акционеры требуют принять меры к конкурсным «управляемым», письма летят по адресам, не минуя и губернатора Кулакова. Несмотря на неоднократные обращения в соответствующие инстанции депутатов Воронежской областной и Государственной Думы, представителей прокуратуры, Тарасов продолжает «оздоровлять» экскаваторный завод. И даже после того, как сотрудники Федеральной регистрационной службы по Воронежу дважды по заявлению кредиторов обращались в суд с просьбой дисквалифицировать Тарасова за многочисленные нарушения, арбитраж только оштрафовал его.

Лишь в конце мая 2007 года по инициативе регионального управления Федеральной налоговой службы (обладает 36% задолженности ВЭКСа) Тарасов был отстранен от процедуры банкротства на экскаваторном заводе. Большинство кредиторов («Тяжэкс-Холдинг» (Москва), «Техноспецсталь-инжиниринг» (Санкт-Петербург), Центрально-Черноземный банк Сбербанка России – в совокупности около 35% долга) высказались за смену саморегулируемой организации арбитражных управляющих. Более 70% голосов получила РСО ПАУ (Москва) и ее кандидат Е. Рынденко, управляющий со стажем, работающий в системе с 1998 года. Против проголосовала только фирма «Форлейн» (менее 1% долга). Та самая, которая инициировала банкротство ВЭКСа. Та самая, за которой, по утверждению прессы и кредиторов завода, стоят Воронков и Ко. Она расчитывала, что место Тарасова займет представитель подконтрольной областной администрации СРО «Стратегия», которую поддерживал на собраниях некий частный предприниматель А. Рубан, купивший на признанных судом незаконными торгах 60 млн. рублей задолженности ВЭКСа. За 1,2 млн. рублей... векселями, ликвидность которых вызывает сомнение.

Уже на первой встрече в областной администрации новому управляющему Рынденко «по-мужски», как признался вице-губернатор Клейменов, было сказано, что его первоочередная задача – провести торги, на которых срочно распродать имущество ВЭКСа, и даже указано, кто должен на этих торгах победить. Дата – февраль 2008 года. Победитель – ОАО «Кировский завод». И кру-угом марш!

И тут на сцену выкатывают «колыбель революции»

Кировский завод был приглашен на площадку Воронежского экскаваторного самим губернатором Кулаковым и представлен в роли стратегического инвестора, способного возродить утраченную славу предприятия. И в самом деле за год с конвейера ВЭКСа сошло несколько десятков экскаваторов. Пролетариат обрадовался: оживает завод. А конкурсный управляющий Рынденко, главной обязанностью которого было продать имущество должника подороже, стал подсчитывать цену наступающего «благополучия».

Оказалось, предыдущий управляющий ОАО «ВЭКС» Ю. Тарасов сдал «питерским» производственные мощности на крайне невыгодных для банкротного предприятия условиях. При среднегородских ценах в 100–110 рублей за 1 кв. метр «кировцы» платили за аренду 26–40 рублей. Собрание кредиторов рекомендовало увеличить арендную плату с 1,5 до 2,5 млн. рублей в месяц (что, впрочем, все равно не дотягивало до весьма среднего рыночного уровня). К тому же «кировцы» задолжали находящемуся в процедуре банкротства ВЭКСу 5,5 млн. рублей за газ и электричество. И платить не торопились. Тогда Рынденко обратился к руководству НПП ВЗЭ (воронежская «дочка» Кировского завода) с предупреждением, что в случае неуплаты долга подает иск в суд. Скандал! Какой-то залетный арбитражный управляющий с рыбинской пропиской осмелился стать поперек воли воронежского губернатора, угрожает судом известному предприятию, можно сказать, колыбели Октября. Руководство области потребовало от Рынденко отозвать предупреждение, утверждая, что именно НПП ВЗЭ является эффективным инвестором, способным возродить экскаваторное производство в Воронеже.

Работающие на той же площадке специалисты «Тяжэкс-Холдинга» усмехнулись: это не Кировский завод инвестирует, а банкрот ВЭКС вкладывает в питерскую «дочку», предоставляя по дешевке производственные площади, газ и электроэнергию. Кстати, не умаляя роли Кировского завода в индустриальной биографии страны, следует заметить, что сегодня это частное предприятие, 63% акций которого принадлежат семье бывшего генерального директора Петра Семененко. Главная проблема завода – старое оборудование, износ которого составляет в машиностроении 70%, а технологии его металлургического комплекса «Петросталь» устарели еще в 90-х годах. По данным аналитиков Райффайзенбанка, при средней рентабельности российской металлургии в 15–20% и машиностроения в 10–12% эти показатели на Кировском заводе не превосходят соответственно 8–10% и 6–8%.

А если копнуть глубже экскаватора?

Впрочем, так ли это важно применительно к воронежской ситуации? И кому он нужен, этот «воронежский экскаватор»? Дело в том, что площадка экскаваторного завода занимает территорию почти в 48 гектаров чуть ли не в центре города. Это когда-то здесь была окраина, а сегодня за 15 минут можно на троллейбусе доехать до резиденции губернатора и областного правительства. Такой торгово-развлекательный комплекс можно отгрохать на этих гектарах!

2 ноября 2005 года бывший мэр Воронежа Б. Скрынников заключает с ОАО «Тяжэкс» договор, по которому право аренды тех самых 48 гектаров закрепляется за акционерным обществом. С юридической точки зрения решение небезупречное, на этой территории есть недвижимость других акционеров, почему-то обделенных г-ном Скрынниковым при раздаче земельных наделов. Прокуратура спустя пару лет признает мэрское решение незаконным. Арбитражный суд Воронежской области 20 сентября 2007 года издает вердикт, запрещающий конкурсному управляющему ОАО «Тяжэкс» имени Коминтерна» Пикалову проводить торги землей и имуществом «Тяжэкса» до рассмотрения судебных исков. А 13 ноября в местное управление Федеральной регистрационной службы поступают документы, утверждающие, что запрещенные торги все-таки состоялись. Право полувековой аренды 48 гектаров земли почти в центре Воронежа досталось всего за 2,4 млн. рублей некоему ООО «Тандем», прописанному по ул. Свободы, 75. Где, кстати, по счастливой случайности и расположен офис самого г-на Пикалова.

Опять судебные иски... поиски... происки... Которые так и не ставят точку в земельном вопросе. А время, отведенное конкурсному управляющему Рынденко областным руководством на продажу активов ВЭКСа, неумолимо бежит... Еще летом 2008-го в высших эшелонах власти заговорили о предстоящей ротации губернаторского корпуса. В числе первых 16 глав субъектов РФ, которым вскоре предстоит покинуть руководящие кресла, называли и воронежского губернатора. Это, видимо, заставило активизировать хлопоты по экскаваторному заводу. В июле 2008-го вице-губернатор Клейменов заявил: «Если очередные торги будут сорваны, не исключено, что будет ставиться вопрос о замене внешнего управляющего». На что Рынденко вполне резонно ответил: «Есть Гражданский кодекс, согласно которому при продаже зданий и сооружений новому собственнику передаются и права на участок. Как я могу проводить торги, если непонятно, чья земля? Даже оценщик не сможет дать отчет по имуществу без документа, подтверждающего право на участок».

Но Клейменов настаивал: «Вопрос о земле экскаваторного завода находится под контролем губернатора Владимира Кулакова. Никто не мешает г-ну Рынденко провести торги по имуществу без доказательства права на землю». Конечно, никто не мешает, кроме разве закона. И потом, как расшифровать популярную в чиновничьем обиходе формулировку «вопрос под контролем губернатора»?
До 2008 года могли быть разные варианты трактовки ключевой фразы, пока в СМИ не появилось заявление за подписью членов совета директоров ВЭКСа «В связи с фактами системного рейдерства в работе аппарата губернатора Воронежской области». В этом обращении присутствует расшифровка аудиозаписи, якобы сделанной в 2005 году на совещании в кабинете вице-губернатора и переданной в правоохранительные органы, где в присутствии представителя акционеров экскаваторного завода «советчик» главы региона по экономическим вопросам г-н Воронков произносит: «Ко мне обращается Паринов Игорь Петрович, который внятно говорит: «Знаешь, у меня отношения с губернатором и прочее. Ты подожди, ВЭКС не продавай. Есть пара интересных инвесторов... Сейчас губернатор отдохнет, в Данию съездит – и будем делить ВЭКС».
Не об одних ли и тех же инвесторах говорили и Воронков, и Кулаков, публично заявивший весной 2007 года: «Мы насильно захватываем экскаваторный завод, но не одни, а вместе с хорошим инвестором»? (Лента новостей ИА Advisers 19.09.08). И кто же этот хороший инвестор? Кировский завод?

В первые месяцы его присутствия на воронежской территории уже знакомые с местными обычаями акционеры ВЭКСа выдвинули гипотезу. Экскаваторы тут ни при чем. Цель многочисленных махинаций, прикрытых заботой о благе производства, – те самые 48 гектаров земли, которые рано или поздно будут пущены под строительство очередного торгово-развлекательного комплекса. А новый инвестор – не более чем ширма. Зато рейдеры получат свои тысячепроцентные прибыли, продав имущество завода за бесценок на подставные фирмы, а затем перепродав его добросовестным приобретателям.

Косвенное подтверждение этой версии пришло летом 2008 года с совершенно неожиданной стороны. Руководитель УФНС по Воронежской области С. Дуканов в интервью заявил, что с 1 июля движение средств в ООО «Научно-производственное предприятие Воронежский завод экскаваторов» (НПП ВЗЭ, «дочка» ОАО «Кировский завод») практически прекратилось. «Можно сказать, что производство экскаваторов не осуществляется, а те, что уже произведены, никто не покупает», – пояснил Дуканов.

Кировский завод начал сворачивать воронежский проект, вложив в него почти полмиллиарда рублей? А тут подоспело и гневное заявление г-на Кулакова: «Мы больше не будем развивать умирающее производство на воронежских предприятиях вроде Завода имени Коминтерна. Здесь поменялось три собственника, но лучше от этого не стало. Надо не мучиться с этими предприятиями, тратя огромные силы и средства, а взять и построить на их месте новые высокотехнологичные промышленные объекты».

А что надо сделать, чтобы развернуть масштабное строительство? Правильно, освободить площадку в 47 с лишним гектаров! Для чего быстро распродать по дешевке корпуса и оборудование «умирающего производства». А там видно будет, какие «высокотехнологичные» комплексы и чьими силами задумал возвести губернатор. Опыт есть...

«Группа аферистов из Межбанковской инвестиционной группы (МИГ) за копейки получила контроль над производством в центре Воронежа и множеством объектов недвижимости в городе и области. МИГ развалил производство и путем сомнительных процедур распродает землю и имущество в центре Воронежа, уходя от уплаты налогов» – это цитата из интервью главы Федеральной антимонопольной службы в Воронеже В. Шамрая. Речь идет о ловкачах, получивших, надо полагать не без одобрения властей, корпуса некогда знаменитого оборонного НПО «Энергия» и превративших цеха в дорогой супермаркет.

«Только эти площади, если бы власть получила контроль над предприятием, обеспечили реализацию национального проекта в области строительства доступного жилья в Воронеже на десятки лет», – считает Шамрай.
«Земельный участок стоимостью в 500 млн. рублей в центре Воронежа Главное управление госимущества Воронежской области продало фирме, подпадающей под признаки «однодневки», за 3 млн. рублей, – продолжает Шамрай, – а Владимир Кулаков подписал соглашение с такой же «однодневкой» на возведение многофункционального комплекса стоимостью более 4 млрд. рублей».

Приказано обезвредить
Теперь на очереди экскаваторный завод, а тут какой-то конкурсный управляющий Рынденко, твердящий, что продажа заводской недвижимости без земли обесценит активы так, что и с кредиторами не расплатишься. Мало того, бюджет недополучит налогов на 240 млн. рублей. И в этом его поддерживает руководитель Управления ФНС по Воронежской области Дуканов, идущий вразрез с линией областной администрации. Но и на них находится управа...

Еще в сентябре прошлого года вице-губернатор Клейменов публично намекал, что Рынденко может и без работы остаться, если срочно не начнет распродажу активов ВЭКСа. Угроза выглядела малообоснованной. Ведь для исключения конкурсного управляющего из рядов РСО ПАУ нужны факты нарушения им закона, подтвержденные судебным решением. А если учесть, что кредиторы большинством голосов недавно приняли отчет Рынденко о проделанной работе, то исключение управляющего выглядит откровенным самодурством. Но больших воронежских руководителей это не останавливает.

Незадолго до описываемых событий в адрес председателя Совета Федерации С. Миронова ушло письмо за подписью главы воронежского Комитета по противодействию развалу промышленности С. Крюкова с просьбой разобраться с «непрофильной» деятельностью сенатора Оганеса Оганяна.
В марте 2008 года во время визита в Воронеж руководитель Комитета по экономической политике и предпринимательству СФ РФ О. Оганян встречался с губернатором В. Кулаковым и предпринимателем А. Воронковым. После этого на сайте РСО ПАУ появляется информация о намечаемых кадровых перестановках в составе этой саморегулируемой организации. Дело в том, что сенатор О. Оганян возглавляет Попечительский совет при НП РСО ПАУ (г. Москва), где работает Е. Рынденко.

Письмо на имя С. Миронова отличалось прямотой и определенной смелостью.

«Опасаемся, что Воронкову удалось каким-то образом убедить Оганяна оказать давление на руководство СРО. В числе методов, которыми пользуются воронежские рейдеры в целом и группа Воронкова в частности, есть и подкуп, и угрозы, и шантаж. Известно, что «расценки» на подобные услуги начинаются от 1 млн. долларов.

И если общение воронежских рейдеров с респектабельным членом Верхней палаты российского законодательного органа оказалось «плодотворным», дельцам удастся довести свои планы по копеечной распродаже Экскаваторного завода до конца».

Предчувствия воронежцев не обманули. Весной 2008 года в РСО ПАУ происходят серьезные перемены: С. Сибирякова на посту президента независимого партнерства сменяет Л. Сырвачева, которая проводит чистку аппарата, увольняя и его руководителя – опытного профессионала Ю. Колесникова. Вероятно, поэтому воронежский вице-губернатор Клейменов уже летом 2008-го мало сомневался, что Рынденко удастся легко убрать.
В декабре 2008-го на имя президента НП РСО ПАУ Л. Сырвачевой пришло официальное письмо на бланке и за подписью заместителя председателя правительства Воронежской области В. Клейменова. В начале послания чиновник уронил традиционную в таких случаях слезу на славное прошлое Воронежского экскаваторного завода имени Коминтерна, подчеркнув, что упавшее знамя трудовых побед готов подхватить знаменитый Кировский завод. О фактическом свертывании питерцами воронежского проекта вице-губернатор не упомянул. Зато деятельность управляющего Рынденко оценил с суровой прямотой: «По нашему убеждению, он не ставит перед собой целью сохранение производственного потенциала завода как единого комплекса по производству экскаваторов».

Да не обязан конкурсный управляющий заниматься этим! Поинтересуйтесь, г-н Клейменов, Законом о банкротстве (несостоятельности), прочтите на ночь ст. 129. Требование конкурсного управляющего к питерцам внести в полном объеме арендную плату и погасить задолженность по энергоснабжению, которые в письме на имя Сырвачевой Клейменов пытается представить как «неконструктивные хозяйственные отношения с основным арендатором и потенциальным стратегическим инвестором – ВЗЭ», – это не что иное, как прямое исполнение Рынденко своего должностного регламента. Вот она, ст. 129 Закона о банкротстве: «Конкурсный управляющий обязан... предъявлять к третьим лицам, имеющим задолженность перед должником, требования о взыскании ее в порядке, установленном настоящим Федеральным законом».

Губернатор свое мнение дорого ценит
А дальше в ход была пущена тяжелая артиллерия. Вот письмо губернатора Воронежской области В. Кулакова от 15 января 2009 года руководителю Федеральной налоговой службы М. Мокрецову. Повторив, по сути, текст предыдущего «оратора», губернатор делает вывод: «Считаю необходимым провести анализ деятельности арбитражного управляющего ВЭКС на предмет соответствия его работы действующему законодательству... убедительно прошу Вас, уважаемый Михаил Петрович, обеспечить голосование представителей государства (УФНС по Воронежской области) по вопросам, выносящихся (так в оригинале) на рассмотрение собрания кредиторов ВЭКС, с учетом мнения администрации области». Перевести на русский? Прищучь, Михаил Петрович, своих подчиненных, а то мешают, понимаешь, «контролировать ситуацию в интересах экономики региона». Закон законом, но есть еще мнение обладминистрации...

И не важно, что ведомство г-на Мокрецова не имеет отношения к деятельности саморегулируемой организации арбитражных управляющих, главное, чтоб сверху цыкнули на местных налоговиков, поддержавших законные требования Рынденко.

Не знаю, как отреагировала ФНС на предложение воронежского губернатора совместно провернуть операцию «Экскаватор», а в Аптекарском переулке, где квартирует НП РСО ПАУ, просьбу уважили. 26 декабря 2008 года появилось распоряжение «О проведении выборочной проверки деятельности арбитражного управляющего Е.Я. Рынденко». Вопросы проверки писали будто под диктовку областной администрации. В порыве рвения «необоснованное затягивание процедуры банкротства» упомянули дважды...

16 января 2009 года на бумагу ложится акт проверки деятельности Рынденко, в котором вполне аргументированные факты соблюдения Рынденко законов, норм и общественных интересов инкриминируются ему как нарушения, совершенные... с умыслом. А 23 января собирается Дисциплинарный комитет НП РСО ПАУ. Рынденко болен, но это не мешает рассмотреть дело в его отсутствие. От заявителя (Воронежской обладминистрации) присутствует некто Н. Шипелов, предъявивший вместо положенной по закону доверенности на право участия в подобной процедуре служебное удостоверение, чего вполне хватило. Какие формальности между своими? Стоит ли удивляться, что разговор на Дисциплинарном комитете сразу принял обвинительную направленность. Рынденко направляет исковое заявление в Арбитражный суд г. Москвы, в котором, ссылаясь на статьи федеральных законов и правовые нормы, просит признать недействительным акт проверки его деятельности и незаконным проведение самого заседания Дисциплинарного комитета РСО ПАУ. Суд принимает заявление и назначает собеседование со сторонами на 27 февраля 2009 года. Но уже 5 февраля 2009 года, игнорируя судебное определение, Дисциплинарный комитет исключает Рынденко из стройных рядов НП РСО ПАУ. Мало того, принимает решение обратиться в правоохранительные органы на предмет проверки правомочности деятельности Рынденко в качестве конкурсного управляющего ОАО «ВЭКС «Воронежский экскаватор».

ВМЕСТО ПОСЛЕСЛОВИЯ
Говорят, что на место Рынденко попытаются протолкнуть человека, рекомендованного тем самым Воронковым, «советчиком» губернатора Кулакова, чтобы как можно быстрее реализовать активы ВЭКСа, застолбить участок в 48 гектаров, переоформив его на третье-четвертое лицо. А там, как прозорливо заметил не так давно г-н Кулаков, «чтобы вернуть землю, проданную уже десяти хозяевам и перепроданную, – это 20 лет судов, не меньше». Похоже, в этом случае губернатор знает, о чем говорит. Простите, уже бывший губернатор...

Питерские возвращаются

// «Кировский завод» хочет еще раз зайти на ВЭКС

Коммерсантъ(Воронеж) № 76 (4374) от 29.04.2010

Георгий Семененко хочет еще раз попытать счастья на ВЭКСе

ОАО «Кировский завод» (Санкт-Петербург) намерено приобрести с торгов имущественный комплекс ОАО «„ВЭКС“ Воронежский экскаватор». Инвестору удалось заручиться поддержкой губернатора Алексея Гордеева, который обещает содействие в «скором завершении банкротства завода». По данным „Ъ“, основные активы предприятия могут быть выставлены на продажу в течение четырех месяцев, предварительно их стоимость (с учетом земельных участков) оценена в 600 млн рублей. Впрочем, в совете директоров «Кировского завода» есть противники инвестиций в Воронеж.

Новые планы в отношении Воронежа гендиректор ОАО «Кировский завод» Георгий Семененко сообщил на встрече с губернатором Алексеем Гордеевым: «Мы хотим остаться здесь и продолжить свою деятельность. Мы уже выкупили часть недвижимости на заводе, находимся в тесном контакте с „Тяжэксом“ (один из кредиторов ВЭКСа. – „Ъ“)». Он добавил, что инвестиции возможны при двух условиях: «Во-первых, важно, чтобы процедура реализации имущества была доведена до завершения. Мы готовы участвовать в открытом конкурсе. Во-вторых, хотим начать процедуру оформления земли под промплощадкой». Губернатор, в свою очередь, обещал, что торги будут вскоре проведены. По мнению господина Гордеева, развитие процедуры банкротства ВЭКСа во многом зависит от позиции Федеральной налоговой службы (ФНС) – необходимо получить разрешение на голосование на собраниях кредиторов от ее имени. На встрече было озвучено, что инвестор может производить на ВЭКСе не только экскаваторы, но и другую технику: тракторы и многофункциональные уборочные машины.

ВЭКС создан в 2001 году на базе ОАО «Тяжэкс». Процедура банкротства на нем началась в 2005 году. Региональные власти не раз пытались привлечь на предприятие инвестора. С 2007 года основным арендатором имущества завода была структура «Кировского завода» – ООО «Научно-производственное предприятие „Воронежский завод экскаваторов“» (НПП ВЗЭ). Оно собрало около 100 машин, однако затем остановило деятельность. С марта 2010 года на нем открыто конкурсное производство. Общая сумма долга – около 420 млн рублей, из них порядка 400 млн – перед ОАО «Кировский завод».

Эдуард Олевинский, руководитель правового бюро «Олевинский, Буюкян и партнеры», которое сопровождает процедуру банкротства ВЭКСа, уточнил вчера „Ъ“, что малоценные активы (каждый балансовой стоимостью менее 100 тыс. рублей) на общую сумму около 70 млн рублей уже выставлены на продажу методом публичного предложения. «Положение о торгах по основному имуществу должно быть принято собранием кредиторов в ближайшее время. Думаю, сами торги будут проведены в течение четырех месяцев», – отметил господин Олевинский. Он уточнил, что предварительно стоимость основных активов ВЭКСа оценена в 600 млн рублей, причем уже с учетом прав на земельные участки под недвижимостью. Напомним, что в 2005 году экс-мэр Борис Скрынников подписал постановление о передаче 47,5 га под заводом в аренду «Тяжэксу» на 49 лет. Сейчас оно оспаривается в арбитраже, прорабатывается также вариант с отменой постановления горадминистрацией. «Проблем с правами на землю не будет, сейчас уже решаются технические детали», – подчеркнул господин Олевинский.

Руководитель регионального управления ФНС Сергей Дуканов отметил, что завершение банкротства ВЭКСа зависит не только от налоговой (36% от примерно 300 млн рублей долга), но и от двух других основных кредиторов – ОАО «Тяжэкс» (24%) и ЗАО «Тяжэкс-холдинг» (более 30%). «Учитывая конфликт интересов вокруг завода, мы хотим, чтобы торги прошли максимально открыто, чтобы все желающие смогли принять в них участие», – подчеркнул господин Дуканов. По его мнению, облправительство поспешило с публичной поддержкой «Кировского завода»: «Понятно, инвестор хочет гарантий, что именно он станет победителем торгов. Может быть, ему это важно при переговорах о кредите под проект. Но, на мой взгляд, гарантия тут может быть только одна: предложи лучшую цену на торгах, и активы станут твоими».

Роман Бумагин, заместитель гендиректора «Тяжэкс-холдинга», отметил, что «питерское предприятие на практике показало, что не может эффективно организовать производство на ВЭКСе». Комментируя слова господина Семененко о том, что налажен диалог с «Тяжэксом», Роман Бумагин заверил вчера, что «речь шла точно не о „Тяжэкс-холдинге“». Судя по всему, питерское предприятие ведет диалог с другим кредитором – ОАО «Тяжэкс» (близким, как считается, к бизнесмену Александру Воронкову).

«Георгий Семененко инвестировал более 400 млн рублей в НПП „ВЗЭ“, которое дочерним обществом „Кировского завода“ вообще не является», – заметил вчера член совета директоров ОАО «Кировский завод» Юрий Борисов (представляет интересы миноритариев. – „Ъ“). По его словам, господин Семененко отказывается предоставлять совету директоров информацию о данных инвестициях. «Вложения „Кировского завода“ в собственное машиностроительное производство в последние годы крайне малы. Консолидированный убыток по итогам 2009 года составил около 1,3 млрд рублей. Не понимаю, о каких инвестициях в Воронеж может идти речь», – добавил он.

21 июня на еженедельном оперативном совещании у губернатора Алексея Гордеева поднимался вопрос о мерах в отношении незаконных застройщиков и строений, возведенных с нарушениями или без необходимой документации в Воронеже.

И.о. заместителя председателя правительства области - руководитель департамента архитектуры и строительной политики Сергей Куприн доложил, что в настоящее время в городе возводится более 300 объектов, 50 из которых являются самовольными застройками. Проектная разрешительная документация в таких случаях нередко вовсе отсутствует. Как пояснил Сергей Куприн, камнем преткновения для многих организаций оказывается процедура согласования необходимых документов. В частности, сроки согласования, установленные в Воронеже, значительно превышают аналогичные сроки в других региональных центрах: более тысячи суток против 300-400, принятых в ряде других крупных городов. Губернатор подчеркнул, что столица Черноземья по этому вопросу должна вписываться в рамки средних показателей.
- В решении проблемы незаконного строительства необходимо найти системный подход, чтобы было понятно – нарушение обойдется намного дороже, чем соблюдение закона, - подчеркнул Алексей Гордеев.
В качестве другой болевой точки руководитель департамента архитектуры и строительной политики обозначил неисполнение судебных решений по сносу незаконно построенных объектов. По его мнению, нормализации ситуации в строительной сфере может в значительной мере поспособствовать активизация работы службы судебных приставов. Алексей Гордеев по этому поводу заметил:
- Странно, когда сносом заставляют заниматься самих нарушителей. Ведь очевидно, что они не будут этого делать, предпочтут тянуть время. Складывается впечатление, что это всех устраивает. Давайте подобную практику прекращать. Делом сноса построек должны заниматься другие исполнители.
На планерке речь шла еще об одной проблеме Воронежа – об организации дорожного движения и ситуации с вводом в эксплуатацию надземного пешеходного перехода в районе Центрального автовокзала. По первой части вопроса заместитель председателя правительства - руководитель департамента промышленности, транспорта, связи и инноваций области Александр Гусев доложил следующее. Среди первоочередных мероприятий - реконструкция трех улиц, по которым осуществляется интенсивное движение транспорта: Антонова-Овсеенко, Хользунова и набережной им. Массолитинова. Помимо этого, в ближайшее время в городе появится 50 новых «зебр», будут установлены светофоры и дополнительные дорожные знаки.
Мостовой переход у автовокзала, по словам Александра Гусева, хоть и готов к вводу в эксплуатацию, но его запуск сопряжен с рядом проблем. Помимо некоторых задержек в оформлении документации, сам переход имеет несколько значительных дефектов. Так, в нем не предусмотрены лифты и вентиляция. Логично предположить, что пешеходы, особенно - пассажиры с багажом, не захотят пользоваться подобной конструкцией. Вместе с тем строительство моста, осуществлявшееся в рамках федеральной программы «Повышение безопасности дорожного движения на 2006-2010 годы», обошлось казне в 82 миллиона рублей, тогда как аналогичное сооружение на Московском проспекте, оборудованное всем необходимым, стоило на 20 миллионов дешевле.
- По сути, мост оказался бессмысленной конструкцией, – резюмировал Алексей Гордеев. – Получается, что деньги были выброшены на ветер, а объект не решает своей непосредственной задачи по передвижению пешеходов через проезжую часть. Я подготовлю обращение на имя министра внутренних дел Рашида Нургалиева с просьбой помочь разобраться в данной ситуации. Мы заставим исправить ошибки тех, кто их допустил. Переход должен быть оснащен в соответствии с существующими требованиями.
В повестку дня также был включен вопрос, касающийся установки памятника «Воронеж – родина ВДВ». Первый заместитель главы Воронежа Алексей Котенко доложил губернатору о том, что к 20 июля все основные работы по монтажу завершатся. Открытие памятника будет приурочено ко Дню ВДВ, который традиционно отмечается 2 августа. Территория вокруг постамента также благоустраивается. Здесь появится новое освещение, тротуарная плитка и система полива газонов.

Коммерсантъ(Воронеж) № 199 (4497) от 26.10.2010

Работники воронежского завода «Рудгормаш» обратился к президенту Дмитрию Медведеву и губернатору Алексею Гордееву с просьбой о помощи в снятии ареста с имущества предприятия. Арест был наложен в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве с активами «Рудгормаша», но, напомним, его возбуждение уже в двух инстанциях признано незаконным. Между тем областной арбитражный суд ввел наблюдение в ЗАО «Рудгормаш». Таким образом, банкротится уже второе юрлицо предприятия. В управлении федеральной налоговой службы отмечают, что имущества у ЗАО практически нет, поэтому владельцы завода снова могут избежать выплаты основных долгов, как это было в случае с банкротством ОАО «Рудгормаш».

В минувшую пятницу на территории «Рудгормаша» прошел митинг его работников, на котором, согласно распространенному пресс-релизу, было принято обращение к губернатору Алексею Гордееву с просьбой «помочь в ситуации, сложившейся вокруг завода». В обращении, в частности, указано, что «в течение пяти лет на завод оказывается серьезное давление с целью передачи его в другие руки». Работники завода рассчитывают на помощь господина Гордеева в снятии ареста с имущества предприятия, который был наложен в рамках расследования уголовного дела о мошенничестве с активами «Рудгормаша». «В сентябре решением судов первой и второй инстанции уголовное дело, в рамках которого накладывался арест, признано незаконным и закрыто. Но арест никто не торопится снимать. А это полностью блокирует экономические возможности предприятия», – говорится в обращении. Послание сотрудников «Рудгормаша» к президенту РФ Дмитрию Медведеву с аналогичной просьбой было размещено на Youtube.

Напомним, что в конце сентября кассация Воронежского облсуда оставила в силе решение Ленинского райсуда, который признал незаконным решение следственного комитета при МВД России возобновить в 2008 году расследование в отношении топ-менеджмента ОАО «Рудгормаш». Как сообщала пресс-служба облпрокуратуры, ведомство обжалует в надзорном порядке постановление кассации.

Впервые уголовное преследование топ-менеджмента «Рудгормаша» было инициировано в начале 2006 года, когда прокуратура Левобережного района Воронежа возбудила дело по статьям «Присвоение или растрата» и «Злоупотребление полномочиями» УК РФ по факту вывода активов ОАО «Рудгормаш» в некоммерческое партнерство «Газметалл» (Моршанск, Тамбовская область). Дело было вскоре закрыто за отсутствием состава преступления. Два года спустя расследование было возобновлено. В декабре 2008 года Вячеславу Енину, бывшему члену совета директоров ОАО «Рудгормаш», было предъявлено обвинение в мошенничестве. В марте расследование было передано из Москвы в Воронеж. В начале декабря 2009 года в списке подозреваемых по делу о выводе активов завода оказался президент и, как считается, основной владелец «Рудгормаша» Анатолий Чекменев. Через несколько дней он был арестован, но весной 2010 года выпущен под залог. Подозреваемые обвиняли в рейдерском захвате бизнесменов Сергея Недорослева и Олега Мисевру, которые приобрели 25% в ОАО «Рудгормаш» незадолго до его банкротства.

Гендиректор ЗАО «Управляющая горная машиностроительная компания (УГМК) „Рудгормаш“» Аркадий Можаитов заявил вчера, что «возобновление уголовного дела признано незаконным и все действия в рамках его расследования должны быть отменены. «Но управление Росреестра до сих пор не сняло арест имущества, что ограничивает нас в пролонгации кредитов под его залог», – пояснил господин Можаитов.

Между тем арбитражный суд Воронежской области в начале октября удовлетворил заявление регионального управления Федеральной налоговой службы (УФНС) и ввел наблюдение в ЗАО «Рудгормаш». Поводом для подачи заявления стала задолженность в 36,51 млн рублей. Решением суда временным управляющим назначена Ольга Барыш (НП «СРО НАУ „Дело“»). «Мы прекрасно понимаем, что у ЗАО сейчас практически нет никакого имущества. Боюсь, будет трудно взыскать с него долги не только нам, но и другим кредиторам. К сожалению, владельцы предприятия пытаются в очередной раз безнаказанно уйти от долгов, обанкротив одно юрлицо завода, затем открыв новое», – отметил руководитель УФНС Сергей Дуканов. Напомним, что близится к завершению процедура конкурсного производства в ОАО «Рудгормаш», общая кредиторская задолженность которого составляла порядка 300 млн рублей.

Господин Можаитов подтвердил вчера, что ЗАО «Рудгормаш» было основным юрлицом предприятия в последнее время, хотя в то же время существует еще и ЗАО «УГМК „Рудгормаш“». Точный формат взаимоотношений между двумя обществами он уточнить затруднился.

В облправительстве вчера от официальных комментариев ситуации на «Рудгормаше» отказались. Однако источник в региональной власти сообщил, что недавно состоялось заседание антикризисного координационного совета при облправительстве, на котором рассматривалась ситуация на предприятии. «Топ-менеджементу „Рудгормаша“ было поручено передать временному управляющему всю финансовую документацию ЗАО за последние два года, чтобы понять, не было ли преднамеренного банкротства», – рассказал собеседник „Ъ“.

Евгений Селин

Воронеж. 19.11.2010. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Воронежское ООО «Выбор 2002» не станет выкупать ОАО «Усмань-табак», право на приобретение которого получило, выиграв аукцион осенью текущего года, сообщил «Абирегу» гендиректор и основной владелец «Выбора», депутат облдумы Александр Цыбань.

Причиной такого решения, как рассказал господин Цыбань, стала слишком большая «внезапно открывшаяся» кредиторская задолженность компании. Теперь имущество «Усмань-табака» будет выставлено на повторные торги. Господин Цыбань не исключил возможности участия в новых торгах, однако отметил, что они состоятся не раньше чем через пять-шесть месяцев.

Напомним, что компания «Усмань-табак» создана в 2009 году по решению внешнего управляющего банкротящегося ОАО «Усмань-Табак», единственного акционера нового предприятия. Все имущество ОАО «Усмань-Табак», участвующее в производстве и используемое в коммерческой деятельности, передано новой компании в качестве вклада в уставный капитал. Такая схема была использована для замещения активов банкротящегося «Усмань-Табака».

Воронеж. 19.11.2010. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Крупнейшие воронежские строительные компании заинтересовались участием в аукционе на аренду 12,1 га земель (ул. Шишкова,140б), который будет проведен 29 ноября 2010 года Фондом РЖС, сообщили «Абирегу» топ-менеджеры сразу нескольких строительных компаний города.

Так, гендиректор и основной владелец ООО «Выбор», депутат облдумы Александр Цыбань рассказал, что заявка на участие в аукционе «нами уже подана, внесен задаток». Гендиректор ОАО «Домостроительный комбинат» Александр Трубецкой сообщил, что компания «рассмотрит финансово-экономическую целесообразность» участия в этом аукционе, после чего и примет решение. На оценку этой целесообразности у ДСК, кстати, остается не так много времени: 25 ноября в 18.00 завершится прием заявок.

Напомним, что, начальная цена права на заключение договора составит 3,73 млн рублей, шаг аукциона – 100 тыс. рублей. Участки передаются застройщику в аренду сроком на пять лет. Размер ежегодной арендной платы составит 181,2 рублей на 1 кв. м площади. Арендная плата составляет 10,962 млн рублей, со второго года – 24,66млн рублей. «Участки предназначены под многоэтажную застройку с объемом 70 тыс. кв. м жилой площади, половина которого должно отвечать параметрам жилья экономического класса», – отметил руководитель департамента взаимодействия с регионами Фонда РЖС Олег Войтенко.

В рамках круглого стола по перспективам комплексной застройки в области топ-менеджмент местных строительных компаний задал представителям фонда и правительства области с возникшими вопросами по поводу аукциона. В частности, Александр Трубецкой отметил, что порядка 5 га из 12,1 га, выставленных на торги, входят в санитарную зону, что делает невозможным возведение многоэтажных домов. Таким образом, для этих целей будут представлены только 7 га. К тому же топ-менеджер ДСК сообщил, что, на его взгляд, высока арендная плата. «Мы осваиваем аналогичный участок по соседству, и там арендная плата составляет 94 рубля за 1 кв. м. Согласно аукционной документации, арендная плата на участке 12,1 га определена в 181 рубль, хотя условия аналогичные», - посетовал господин Трубецкой. Олег Войтенко отметил, что величина арендной платы определялась из расчетов оценщиков и соответствует всем нормам.

Сразу нескольких строителей заинтересовал вопрос обеспечения будущих многоэтажек необходимыми коммуникациями. Как заверили представители «Воронежэнерго», в связи с вводом новых подстанций, проблем с энергообеспечением возникнуть не должно. Олег Войтенко добавил, что в аукционную документацию не входят обременения по строительству соцобъектов: их возведение в перспективе предусматривается за счет бюджетных средств.

– Основной владелец сети компьютерных магазинов «РЕТ» Владимир Колыхалин аргументирует сделку по покупке 26% акций ОАО «ЦУМ-Воронеж» намерением диверсифицировать бизнес, сообщил Агентству Бизнес Информации сам Владимир Колыхалин.
Других подробностей сделки бизнесмен раскрывать не стал. Так, он не пояснил «Абирегу», есть ли у него намерение принимать участие в решении вопросов по реконструкции ЦУМа. Нераскрытой оказалась и сумма сделки. Ранее «Коммерсантъ» со ссылкой на источники называл сумму в 150 млн рублей. Господин Колыхалин цифру комментировать не стал. Также он не рассказал о своих дальнейших планах в отношении площадей ЦУМа.

Напомним, что на днях стало известно о планах Владимира Колыхалина и его партнера по бизнесу Дмитрия Лапыгина приобрести по 13% акций ОАО «ЦУМ-Воронеж» у его основного владельца Владислава Курносова. После сделки у господина Курносова останется 41% акций. По данным «Ъ», сумма сделки составит 150 млн рублей, 60 млн рублей из которых пойдут на погашение кредита перед ЦЧБ Сбербанка России.

Строительство современного здания ЦУМа было завершено в 1956 году, а сам магазин открылся 2 ноября 1957 года. С 28 мая 1989 года функционирует как «ЦУМ-Воронеж» (был образован путем слияния двух магазинов Воронежского горпромторга — универмага № 4 и магазина № 95 «Воронежец»). В ноябре 1991 года имущественный комплекс универмага был приватизирован, в январе 1993 года — зарегистрировано ОАО «ЦУМ-Воронеж». Этому ОАО в настоящее время принадлежит здание магазина. Общая площадь четырехэтажного здания на проспекте Революции – 8 тыс. кв. м. ОАО «ЦУМ-Воронеж» - полноформатный универмаг, предоставляющий торговые, офисные и складские помещения в аренду. На сегодняшний день предприятие ориентировано на средний уровень потребителя. Выручка в третьем квартале текущего года составила 18,6 млн рублей, чистая прибыль – 4,5 млн рублей. На сегодня 61,2% ОАО акций находятся у Владислава Курносова, 25,1% – у Сергея Куксова, свыше 11% – у Дмитрия Вишневского.

Компьютерная фирма «РЕТ» специализируется на производстве и продаже компьютерной техники. Занимает не менее 25% рынка продаж компьютерной техники в Воронежской области. В магазинах сети представлено свыше 14 тыс. наименований товаров более чем 550 производителей. В компании работает около 500 сотрудников. Филиальная сеть состоит из 8 магазинов и сервисных центров (работают совместно с сетью R-Style) в Воронеже, городах Черноземья (Белгород, Старый Оскол, Курск и Липецк), а также в Санкт-Петербурге. Годовой оборот компании оценивается в 2 млрд рублей.

Государство планирует к середине 2012 года решить проблему обманутых дольщиков, которых в России насчитывается около 60 тысяч, сделать это должны региональные власти, завил замглавы Минрегиона Константин Королевский в пятницу на селекторном совещании с представителями субъектов РФ.

Дольщики прекратили голодовку в Петербурге из-за проблем со здоровьем

"Работу нужно организовать так, чтобы к середине 2012 года ее завершить. Чтобы все те обманутые дольщики, которые сейчас зарегистрированы, ушили из этой категории. Это задача субъектов Российской Федерации", - сказал Королевский.

По его словам, такой срок был установлен на первом заседании координационного совета при правительстве РФ по содействию завершению жилищного строительства, осуществляемого с привлечением средств физических лиц. Селекторное совещание Минрегиона с субъектами РФ по проблеме обманутых дольщиков также прошло впервые, отметил замминистра.

Организатор митинга обманутых дольщиков в Москве попал в милицию

Как пояснил Королевский журналистам, проблема будет решаться в первую очередь за счет привлечения частных инвестиций. Он выразил мнение, что региональные власти должны проявить "творческий подход" к ее решению.

Замминистра в ходе селекторного совещания поручил региональным властям до 25 декабря представить в Минрегион точные данные по всем проблемным объектам строительства и точное количество обманутых дольщиков, на основании этих данных будет составлен общий план-график завершения строительства таких объектов.

Власти РФ готовят схему решения проблем обманутых дольщиков

Королевский заявил журналистам после совещания, что необходимо параллельно с решением проблем обманутых дольщиков совершенствовать законодательство, чтобы такая ситуация не возникла в будущем. По его мнению, одним из полезных новшеств могло бы стать создание нового типа саморегулируемых организаций (СРО) для застройщиков, возводящих жилье с использование долевого финансирования со стороны собственников квартир.

По словам замминистра, из примерно 60 тысяч обманутых дольщиков более 30 тысяч находятся в 20 самых проблемных регионах. Он добавил, что самая худшая ситуация в Краснодарском крае, где зарегистрированы 5,148 тысячи обманутых дольщиков. Как пояснил на селекторном совещании представитель края, проблемы с завершением строительства возникли у двух строительных компаний, возводящих жилье в Краснодаре и Сочи. По его словам, в Краснодаре уже достигнуты договоренности о завершении строительства, в Сочи решение еще не найдено.

Источник: РИА Новости

Воронеж. 25.01.2011. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Воронежский рынок недвижимости возвращается к своему обычному состоянию роста. Подорожание будет происходить в среднем на уровне 1-1,5% в месяц и по итогам года составит порядка 10-15%. Об этом в своем блоге заявил руководитель агентства недвижимости «Трансферт» Борис Колокольников.

Господин Колокольников опирается на данные, полученные в результате практической деятельности своего агентства. «Сегодня мы наблюдаем картину, в которой интересующихся недвижимостью покупателей больше, чем предлагающихся вариантов. И с февраля эта тенденция будет только усиливаться», - отмечает он.

По словам Колокольникова, повышение цен подталкивает ряд экономических факторов, среди которых проявление отложенного спроса, возникшего в кризис, дефицит нового жилья, а также восстановление на докризисном уровне ипотечного кредитования. Присущая рынку недвижимости инертность определила его затяжную кризисную рецессию, но «состояние покоя не может длиться вечно», считает риэлтор. Тренд восстановления рынка обнаружился еще минувшей осенью, а в этом году раскроется до конца.

Артем Князев